TitelbildTitelbildTreppenhausTreppenhausDieleDieleGäste WCGäste WCAbstellraumAbstellraumKüche 1Küche 1Tageslichtbad 1Tageslichtbad 1Schlafzimmer 1Schlafzimmer 1Wohnzimmer 2Wohnzimmer 2WohnzimmerWohnzimmerArbeitszimmerArbeitszimmerWohnzimmer 1Wohnzimmer 1BalkonBalkonAussicht BalkonAussicht BalkonGrundrissGrundriss
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  • Küche 1
  • Tageslichtbad 1
  • Schlafzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Wohnzimmer 1
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Preise

Kaufpreis:
165.000,00 €

Kontaktperson

Firma:
MWB GmbH
Name:
Carolin Partsch
Strasse:
Friedrich-Ebert-Straße 39
Ort:
45468 Mülheim an der Ruhr
E-Mail:
maklermwbinfo

Helle 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Anfragen

Details

Objektnr. extern:
6577#2gg40
Stand vom:
17.04.2020
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung(Etage)
Ort:
45478 Mülheim an der Ruhr
Verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche:
88,00 m²
Kellerfläche:
3,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl sep. WC:
1
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.11.2023
Baujahr:
1974
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
129.0 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 15-Parteienhauses. Das Objekt liegt in ruhiger Lage eines gewachsenen Wohngebietes in Mülheim-Speldorf. Über ein schönes Treppenhaus werden alle Etagen erschlossen.

Die Wohnung hat eine gute Aufteilung und verfügt neben einem Schlafzimmer auch über einen modernen und großzügigen Wohn-Essbereich, innerhalb dessen mittels Trennwand ein ca. 13 m² großes separates Zimmer geschaffen wurde. Da dies aber nicht abgeschlossen, also über eine eigene Tür verfügt, wird die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung angeboten.

Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die gemütliche Loggia. Ebenso gehören ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und eine gut geschnittene Küche zur Wohnung. Das Badezimmer wurde 2009 erneuert. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Weiße Innentüren und großflächige Fenster tragen zur Lichtdurchflutung bei.

Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Gemeinschaftspool sowie eine Sauna.
Lage:
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Mülheim-Speldorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Uhlenhorsterwald. Ebenso ist der Speldorfer-Stadtkern, der sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken vereint, gut zu erreichen.

In nur fünf Autominuten Entfernung erreichen Sie das Autobahnkreuz Kaiserberg, das Ihnen Anschlussstellen an die Autobahn A3 und A40 ermöglicht. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Städte Essen, Oberhausen und Duisburg.
Sonstiges:
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Mülheimer Wohnungsbau Baubetreuungs- und Verwaltungs-GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Darüber hinaus sind wir berechtigt, mit der anderen Vertragspartei Honorarvereinbarung zu treffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Mülheimer Wohnungsbau Baubetreuungs- und Verwaltungs-GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.