Duisburg
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für zwei Personen in Seniorenwohnanlage (ab 60 Jahre) – WBS erforderlich
Im Wittfeld 17, 47259 Duisburg
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und professionell bewirtschafteten Seniorenwohnanlage im Duisburger Stadtteil Huckingen. Das Wohnangebot richtet sich an Personen ab 60 Jahren und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung besonders für einen Zwei-Personen-Haushalt. Sie verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil.
Die Wohn- und Schlafräume sowie die Diele verfügen über einen PVC-Boden, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht stufenlos erreichbar ist. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Huckingen im Duisburger Süden. Die grüne Umgebung, die gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen den Stadtteil zu einer attraktiven Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A59 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Städte.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, unrenovierten Zustand. Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Bitte prüfen Sie vor einer Anfrage, ob Sie die Voraussetzungen für den Erhalt eines Wohnberechtigungsscheins erfüllen. Bitte beachten Sie außerdem, dass sich die Wohnung in einer Seniorenwohnanlage befindet und daher ausschließlich an Personen ab 60 Jahren vermietet wird.
| Kaltmiete: | 279,45 € |
|---|---|
| Nebenkosten: | 136,00 € |
| Heizkosten: | 50,00 € |
| Gesamtmiete: | 465,45 € |
| Zimmer: | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 59,84 m² |
| Etage: | 2 |
| Bezugsfrei ab: | Gepflegt |
| Art des Energiesausweises: | |
|---|---|
| Energieausweistyp: | Endenergiebedarf |
| Energieausweiskennwert: | kWh/(m²·a) |