Mülheim an der Ruhr
Seniorengerechtes Neubauprojekt am Kuhlendahl
Kuhlendahl 108, 45470 Mülheim an der Ruhr
In dem neuen Gebäude neben dem bereits bestehenden Seniorenheim „Haus Kuhlendahl“, welches von den Mülheimer Seniorendiensten betreut wird, haben wir 33 Mietwohnungen zwischen 39 m² und 86 m² mit dem Schwerpunkt „Betreutes Wohnen“ realisieren können.
Ihr Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage sichert Ihnen die
bequeme Zufahrt zu Ihrem Zuhause. Der Personenaufzug bringt Sie auf die Etage Ihrer Wohnung. Einfach wunderbar bequem und das nicht nur mit vollen Einkaufstaschen. Alternativ kann auch ein nahe gelegener Außenstellplatz angemietet werden. Die Stellflächen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die Anmietung erfolgt, je nach verfügbarer Kapazität, separat vom Hauptmietverhältnis und ist nicht verpflichtend.
Kosten:
Tiefgaragenstellplatz: 75,00€ zzgl. 25,00€ Betriebskostenvorauszahlung
Kosten Außenstellplatz: 25,00€
Jede Wohnung ist barrierereduziert und modern ausgestattet. Sie
verfügen alle über eine Fußbodenheizung, welche ein angenehmes
Raumklima erzeugt. Die barrierefreien Bäder sind stilsicher gestaltet mit modernen Fliesen, bodengleichen Duschen, Armaturen und Sanitärkeramik namhafter Hersteller. Zudem sind die Bäder zusätzlich mit komfortablen Handtuchwärmeheizkörpern ausgestattet. Darüber hinaus ist, dank ausreichend Platzangebot und erforderlicher Anschlüsse, die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner ebenfalls dort vorgesehen.
Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet dank nahezu
bodentiefer Fenster und weiß gestrichener Wände. Noch mehr Licht und Luft erleben Sie auf Ihrem Balkon je nach Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Zur weiteren Wohnungsausstattung gehören auch elektrisch betriebene Rollläden. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Mieterkeller und auch der Kabelanschluss ist bereits in den Betriebskosten enthalten.
Für eine bessere Sicherheit sind die Haupteingangstür und jede
Wohnungstür mit einem erhöhten Einbruchsschutz ausgestattet. Darüber hinaus verfügen die Wohneinheiten über eine Gegensprechanlage inklusive Videozugangskontrollüberwachung.
Modernste Architektur und nachhaltiges Bauen ermöglichen die Verbindung zwischen Stadt und Natur. Der Neubau am Kuhlendahl bietet die Nähe zum Witthausbusch und dem Rumbachtal sowie eine gute Anbindung an Mülheims Innenstadt.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Gegend zeichnet sich vor allem durch die ruhige und grüne Lage zwischen dem Ruhrufer und dem Rumbachtal aus. Im Herzen Holthausens liegt der Witthausbusch welcher zum Spazieren und Verweilen einlädt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Erwerb der Mitgliedschaft ist erforderlich. Dies beinhaltet die Übernahme von insgesamt fünf Genossenschaftsanteilen von je 250,00 EUR, die mit 4 % verzinst werden und bei Austritt aus der Genossenschaft gem. Satzung wieder ausgezahlt werden.
| Kaltmiete: | 1.032,43 € |
|---|---|
| Nebenkosten: | 135,40 € |
| Heizkosten: | 101,55 € |
| Gesamtmiete: | 1.269,38 € |
| Zimmer: | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 67.7m² |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Art des Energiesausweises: | |
|---|---|
| Energieausweistyp: | Endenergiebedarf |
| Energieausweiskennwert: | kWh/(m²·a) |